Richtwertmietzins
Beurteilung der wertrelevanten Merkmale und Zu- oder Abschläge im konkreten Objekt.
Mietzins & Nutzung
Mietwertgutachten.
Recht und Markt zusammengeführt.
Bei der Beurteilung von Mietzins oder Nutzungsentgelt kommt es nicht nur auf Marktdaten, sondern wesentlich auf Objekt, Vertragsgrundlage und rechtliche Einordnung an.
01 / Anlass
Welcher Mietwert ist für den konkreten Anlass maßgeblich?
Richtwertmietzins, angemessener Mietzins, freier Mietzins und Nutzungsentgelt folgen unterschiedlichen Voraussetzungen. Die Bewertung beginnt daher mit der Klärung des Auftrags und der rechtlichen Ausgangslage.
02 / Typische Fragen
Wofür wird die Bewertung benötigt?
Jeder Auftrag wird nach Anlass, Stichtag, Objekt und gewünschter Aussage abgegrenzt.
Angemessener Mietzins
Ableitung eines objektbezogenen Mietwerts unter Berücksichtigung des maßgeblichen Teilmarkts.
Freier Mietzins
Marktorientierte Einordnung nachhaltig erzielbarer Mieten für vergleichbare Nutzungen.
Nutzungsentgelt
Bewertung der angemessenen Gegenleistung für die Nutzung einer Immobilie.
03 / Leistungsumfang
Was wird bearbeitet?
Der konkrete Umfang wird vor der Beauftragung transparent festgelegt.
- Klärung von Mietgegenstand, Stichtag und Bewertungsfrage
- Prüfung von Vertrag, Flächen und relevanten Objektunterlagen
- Besichtigung und Erhebung von Lage, Ausstattung und Zustand
- Auswertung geeigneter Markt- und Vergleichsdaten
- Nachvollziehbare Berücksichtigung rechtlicher Rahmenbedingungen
- Schriftliche Herleitung des ermittelten Mietwerts
Persönliche Erstabklärung
Ihre Immobilie soll bewertet werden?
Schildern Sie kurz den Anlass und die Lage. Sie erhalten nach der Erstabklärung ein transparentes Angebot.